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Großzügiges WG-Zimmer mit eigenem Balkon und EBK in Krefeld Uerdingen
Wohnung | 47829 Krefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges renoviertes Zimmer in einer reinen 2er-Frauen-Wohngemeinschaft in Krefeld-Uerdingen.
Das zur alleinigen Nutzung vermietete Wohn-/Schlafzimmer verfügt über ca. 24 m² anrechenbare Fläche. Durch die Dachschrägen liegt die tatsächliche Grundfläche von über 30 m² deutlich darüber und vermittelt ein entsprechend großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Zimmer zugängliche Balkon, der diesem Zimmer exklusiv zugeordnet ist mit zusätzlichen ca. 2,5 m².
Die separate Küche, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie der Flur werden gemeinschaftlich mit der Bewohnerin des zweiten Zimmers genutzt. Der Küchenraum wird derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Bewohnerinnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und im Mietpreis enthalten ist. Die Fertigstellung ist vor dem vorgesehenen Mietbeginn geplant.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Durch den Zuschnitt sind die beiden privaten Wohn-/Schlafbereiche klar voneinander getrennt, während Küche und Bad die gemeinschaftlich genutzten Bereiche bilden. Das Haus verfügt über eine ruhige und angenehme Bewohnerstruktur. Studentisches Wohnen ist im Haus bereits vertreten, sodass sich die Wohnung gut in das bestehende Wohnumfeld einfügt.
Sie suchen eine andere Zimmergröße? In dieser 2er-WG wird zusätzlich ein weiteres Zimmer mit abweichender Größe und Ausstattung separat angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter stolle-immo.de.
Ausstattung
– eigenes Wohn-/Schlafzimmer ca. 30 m² Grundfl.
– eigener sanierter Balkon nach Süden ca. 2,5 m²
– gemeinschaftliche Grundfl. innerhalb der WG ca. 21 m²
– gemeinschaftliche Küche mit EBK ca. 13 m² Grundfl.
– gemeinschaftliches Tageslicht-Badezimmer mit Wanne ca. 6 m² Grundfl.
– gemeinschaftlicher Flur
– gemeinschaftliches Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Waschmaschinenstellplatz im Keller
Die in den Nebenkosten enthaltenen Wasserkosten werden unabhängig von der Größe der ausschließlich genutzten Zimmer zu gleichen Teilen zwischen den Bewohnern aufgeteilt.
Strom und Gas sind nicht in der angegebenen Miete bzw. den Nebenkosten enthalten. Bei Mietbeginn ist die Strom- und Gasversorgung der Wohnung durch den Mieter dieses Zimmers auf dessen Namen anzumelden. Die anfallenden Strom- und Gaskosten werden grundsätzlich im Verhältnis 65 % zu 35 % zwischen den Bewohnern aufgeteilt; auf dieses Zimmer entfallen 65 %. Grundlage dieser Aufteilung ist das Verhältnis der ausschließlich genutzten Zimmerflächen.
Nach Mietbeginn können die Bewohner hierzu im gegenseitigen Einvernehmen individuelle Regelungen treffen. Individuelle Regelungen gelten ausschließlich für die Dauer der Vollvermietung und müssen bei einem Bewohnerwechsel im gegenseitigen Einvernehmen auf Grundlage des ursprünglichen Verteilungsschlüssels neu vereinbart werden.
Besteht innerhalb des Mietverhältnisses keine Vollvermietung, ist der Mieter dieses Zimmers verpflichtet, die Strom- und Gasversorgung auf seinen Namen anzumelden und die anfallenden Kosten zu 100 % zu tragen.
Exposé anfragen
Energieausweis
180,00 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Uerdingen und verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zum Rhein. Die Uerdinger Rheinpromenade ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar – praktisch insbesondere für Studierende und eine 2er-WG.
Durch die Verkehrsanbindung sind die Krefelder Innenstadt sowie die Standorte der Hochschule Niederrhein gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Studierende, die stadtnah studieren und gleichzeitig in Uerdingen mit eigenständiger Infrastruktur und Rhein-Nähe wohnen möchten.
Auch über Krefeld hinaus ist Uerdingen gut angebunden. Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeits-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Eine attraktive Kombination aus WG-tauglichem Wohnen, guter Alltagsversorgung, Hochschulanbindung und Freizeitmöglichkeiten am Rhein.
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